UN APPARTEMENT 3 pièces — 338 500 €
2 AV CLAUDE DEBUSSY 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 338 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE277
Contenance8 799 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15726604. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
30 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mairie CarnouxCassis Carnoux Roquefort160 m
Mairie CarnouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER160 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort231 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort238 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D41ERond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+323,1% évolution globale
116 558 €prix moyen
2025
338 500 €
4 340 EUR/m² +222,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 038 EUR/m² +16,7% 2024
90 000 €
3 000 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
4 231 EUR/m² -26,3% 2024
149 341 €
3 394 EUR/m² +75,7% 2024
85 000 €
3 036 EUR/m² -0,1% 2023
85 120 €
3 274 EUR/m² -20,4% 2023
106 900 €
3 448 EUR/m² -25,0% 2023
142 500 €
4 750 EUR/m² +35,7% 2023
105 000 €
3 621 EUR/m² -42,5% 2023
182 581 €
3 381 EUR/m² +10 640,1% 2023
1 700 €
-98,5% 2023
115 000 €
4 107 EUR/m² +57,5% 2023
73 000 €
2 517 EUR/m² +60,4% 2022
45 500 €
1 034 EUR/m² -83,8% 2022
281 000 €
3 513 EUR/m² +155,5% 2022
110 000 €
3 667 EUR/m² -33,3% 2022
165 000 €
3 113 EUR/m² +19,6% 2022
138 000 €
2 816 EUR/m² -41,5% 2022
236 000 €
3 026 EUR/m² +102,1% 2021
116 800 €
4 492 EUR/m² +55,7% 2021
75 000 €
2 885 EUR/m² +1,4% 2021
74 000 €
2 846 EUR/m² -24,5% 2021
98 000 €
3 769 EUR/m² +25,7% 2021
77 950 €
2 998 EUR/m² -35,0% 2021
120 000 €
-19,5% 2020
149 000 €
3 386 EUR/m² +7,2% 2020
139 000 €
3 159 EUR/m² +64,3% 2020
84 620 €
3 255 EUR/m² +9,9% 2020
77 000 €
2 962 EUR/m² -4,9% 2019
81 000 €
2 189 EUR/m² -22,9% 2019
105 091 €
4 042 EUR/m² -29,0% 2019
148 000 €
3 364 EUR/m² +127,4% 2019
65 090 €
2 503 EUR/m² -56,1% 2018
148 250 €
2 745 EUR/m² +14,0% 2018
130 000 €
2 955 EUR/m² +11,1% 2018
117 000 €
2 659 EUR/m² -17,6% 2018
142 000 €
3 227 EUR/m² +195,8% 2018
48 000 €
2 526 EUR/m² -32,4% 2016
71 000 €
2 367 EUR/m² -15,0% 2015
83 500 €
3 212 EUR/m² +4,4% 2015
80 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics76 · 4 m
Santé72 · 186 m
Commerces14 · 177 m
Sport/Loisirs9 · 89 m
Transports4 · 393 m
Enseignement3 · 262 m
Tourisme1 · 109 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral365 m · Public
Collège
Collège Saint-Augustin628 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin658 m · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1