UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
5 RUE PINA BAUSCH 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS336
Contenance10 414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707059. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 772 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +66,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
17%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM26
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Les NoyersTBM119 m
Les NoyersTBM124 m
Les NoyersTBM128 m
Ile de FranceTBM193 m
Ile de FranceTBM193 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,8% évolution globale
169 253 €prix moyen
2025
200 000 €
2 941 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2025
121 200 €
2 635 EUR/m² -15,5% 2025
143 500 €
3 120 EUR/m² -4,3% 2025
150 000 €
3 409 EUR/m² -27,5% 2025
207 000 €
3 044 EUR/m² +47,9% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² -22,7% 2025
181 000 €
2 873 EUR/m² +22,7% 2025
147 500 €
3 352 EUR/m² -29,8% 2025
210 000 €
2 958 EUR/m² +43,8% 2025
146 000 €
3 318 EUR/m² +4,3% 2025
140 000 €
3 043 EUR/m² +6,9% 2025
131 000 €
2 848 EUR/m² -26,4% 2024
178 000 €
2 825 EUR/m² -3,8% 2024
185 000 €
2 984 EUR/m² -14,7% 2024
217 000 €
3 056 EUR/m² +31,5% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² -35,1% 2024
254 049 €
2 989 EUR/m² +35,9% 2024
187 000 €
2 968 EUR/m² +37,1% 2023
136 350 €
2 964 EUR/m² +13,6% 2023
120 000 €
2 609 EUR/m² -22,6% 2023
155 000 €
3 523 EUR/m² -26,7% 2023
211 500 €
2 979 EUR/m² -5,0% 2023
222 600 €
3 274 EUR/m² +48,2% 2023
150 200 €
3 414 EUR/m² +11,3% 2023
135 000 €
2 935 EUR/m² -13,3% 2023
155 660 €
3 538 EUR/m² +19,7% 2023
130 000 €
2 826 EUR/m² -15,0% 2023
153 000 €
3 477 EUR/m² -6,7% 2023
164 000 €
3 565 EUR/m² +6,5% 2023
154 000 €
3 500 EUR/m² +1,3% 2023
152 000 €
3 455 EUR/m² -22,1% 2023
195 000 €
2 746 EUR/m² +30,0% 2022
150 000 €
3 261 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² -40,8% 2022
228 000 €
3 211 EUR/m² +52,0% 2022
150 000 €
3 409 EUR/m² -6,0% 2022
159 500 €
3 467 EUR/m² +4,6% 2022
152 550 €
3 316 EUR/m² +0,4% 2022
152 000 €
3 378 EUR/m² 0,0% 2022
152 000 €
3 304 EUR/m² +12,6% 2022
135 000 €
3 068 EUR/m² -35,7% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² +34,9% 2021
155 660 €
3 459 EUR/m² +2,4% 2021
152 000 €
3 455 EUR/m² -48,5% 2021
295 000 €
3 471 EUR/m² +90,3% 2021
155 000 €
3 444 EUR/m² +10,7% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -3,4% 2021
144 900 €
3 220 EUR/m² -27,4% 2020
199 500 €
3 167 EUR/m² -23,0% 2019
259 000 €
3 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics34 · 7 m
Santé14 · 218 m
Commerces8 · 185 m
Transports4 · 135 m
Enseignement3 · 317 m
Sport/Loisirs3 · 336 m
Tourisme1 · 653 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE JOSEPHINE BAKER494 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet934 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Aragon999 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1