UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
13 RUE JULES VERNE 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM24
Contenance2 660 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marègue Étendue
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 995 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Bordeaux (Floirac Dravemont)FlixBus-eu;FlixTrain-eu70 m
Floirac DravemontTBM84 m
Floirac DravemontTBM84 m
Floirac DravemontTBM86 m
Floirac DravemontTBM95 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+0,8% évolution globale
154 937 €prix moyen
2025
125 000 €
1 786 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2025
166 000 €
1 766 EUR/m² +18,6% 2024
140 000 €
2 029 EUR/m² +16,7% 2024
120 000 €
1 739 EUR/m² -35,1% 2023
185 000 €
1 968 EUR/m² +1,6% 2022
182 100 €
2 221 EUR/m² -4,5% 2022
190 610 €
2 353 EUR/m² +46,6% 2022
130 000 €
1 884 EUR/m² -18,8% 2022
160 000 €
2 319 EUR/m² +19,4% 2021
134 000 €
1 634 EUR/m² -24,9% 2020
178 500 €
1 899 EUR/m² +197,5% 2020
60 000 €
870 EUR/m² -66,1% 2019
177 000 €
2 159 EUR/m² +15,1% 2019
153 800 €
1 876 EUR/m² -18,4% 2019
188 500 €
2 299 EUR/m² +34,6% 2018
140 000 €
2 029 EUR/m² -20,0% 2018
175 000 €
2 035 EUR/m² 0,0% 2017
175 000 €
2 134 EUR/m² +37,1% 2017
127 600 €
1 556 EUR/m² -42,0% 2017
220 000 €
2 340 EUR/m² +40,6% 2016
156 500 €
636 EUR/m² +26,2% 2015
124 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics13 · 902 m
Commerces7 · 902 m
Enseignement4 · 893 m
Santé3 · 921 m
Sport/Loisirs2 · 836 m
Tourisme2 · 861 m
Transports1 · 768 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac180 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac182 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus193 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Claire282 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire288 m · Privé
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
22 logements1 755 m²1
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1
1 logement138 m²1
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1
3 logements290 m²1
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1
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1 logement381 m²1