UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €
13 RUE DU HUIT MAI 1945 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AN175
Contenance918 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15646751. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde5
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
8 Mai 1945TBM84 m
MarègueTBM126 m
ClemenceauTBM127 m
ClemenceauTBM131 m
MarègueTBM134 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+84,0% évolution globale
146 374 €prix moyen
2025
184 000 €
2 486 EUR/m² +14,3% 2025
161 000 €
2 683 EUR/m² +15,0% 2025
140 000 €
1 772 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 600 EUR/m² -20,5% 2024
151 000 €
2 475 EUR/m² -14,0% 2024
175 500 €
2 309 EUR/m² +46,3% 2024
120 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2024
110 000 €
2 200 EUR/m² -46,8% 2023
206 940 €
2 435 EUR/m² +8,9% 2023
190 000 €
2 568 EUR/m² +0,5% 2023
189 000 €
3 098 EUR/m² +26,8% 2023
149 000 €
2 811 EUR/m² +6,4% 2022
140 000 €
1 867 EUR/m² -20,0% 2022
175 014 €
2 778 EUR/m² +1,2% 2022
173 000 €
2 190 EUR/m² -4,9% 2022
182 000 €
2 395 EUR/m² +14,5% 2022
159 000 €
2 149 EUR/m² +4,5% 2022
152 200 €
2 495 EUR/m² -7,8% 2021
165 000 €
2 230 EUR/m² -3,0% 2021
170 060 €
2 788 EUR/m² -24,2% 2021
224 330 €
2 876 EUR/m² +72,6% 2021
130 000 €
2 167 EUR/m² -23,5% 2020
170 000 €
2 179 EUR/m² +11,5% 2020
152 500 €
2 542 EUR/m² -13,4% 2020
176 000 €
1 978 EUR/m² +8,8% 2019
161 720 €
2 128 EUR/m² +10,8% 2019
146 000 €
2 393 EUR/m² +27,0% 2018
115 000 €
1 513 EUR/m² -31,9% 2018
168 801 €
2 961 EUR/m² -5,7% 2017
179 000 €
2 106 EUR/m² +32,2% 2017
135 400 €
1 736 EUR/m² +25,4% 2017
108 000 €
1 714 EUR/m² -12,9% 2016
124 000 €
2 067 EUR/m² -15,1% 2016
146 000 €
1 921 EUR/m² +3,9% 2016
140 500 €
1 653 EUR/m² +22,2% 2016
115 000 €
1 292 EUR/m² +4,6% 2016
109 900 €
1 485 EUR/m² -23,1% 2016
143 000 €
2 383 EUR/m² +88,2% 2016
75 975 €
894 EUR/m² -15,6% 2016
90 000 €
1 216 EUR/m² -28,0% 2016
125 000 €
812 EUR/m² +16,8% 2016
107 000 €
1 446 EUR/m² -13,0% 2015
123 000 €
1 618 EUR/m² +13,9% 2015
108 000 €
1 770 EUR/m² +8,0% 2015
100 000 €
1 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics19 · 648 m
Commerces6 · 648 m
Enseignement4 · 710 m
Tourisme3 · 577 m
Santé2 · 648 m
Transports1 · 528 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Van Gogh185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault272 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France304 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain Fournier363 m · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1