UNE MAISON 3 pièces — 263 500 €
44 AV MARIE CURIE 31130 QUINT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²3 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH125
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706982. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quint-Fonsegrives
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Quint-Fonsegrives (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quint-Fonsegrives
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tisséo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
QUINT-FONSEGRIVES - Ginestière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
Fonsegrives GinestièreTisséo453 m
Fonsegrives GinestièreTisséo486 m
QUINT-FONSEGRIVES - Ginestière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport486 m
Fonsegrives GinestièreTisséo518 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
445 m 🚗
Route intercommunale M826Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M826Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+29,4% évolution globale
228 502 €prix moyen
2025
263 500 €
3 467 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
246 100 €
3 238 EUR/m² -2,5% 2023
252 351 €
2 403 EUR/m² +25,1% 2023
201 663 €
2 653 EUR/m² -1,0% 2023
203 700 €
2 680 EUR/m² 0,0% 2022
203 700 €
2 680 EUR/m²Biens comparables
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