UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
81 CHE DE LAHARIE 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC40
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bernard-Matras
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK33
Arrêts les plus proches
LaharieTXIK TXAK190 m
LaharieTXIK TXAK195 m
LaharieTXIK TXAK199 m
Chapelle St-BernardTXIK TXAK326 m
Chapelle St-BernardTXIK TXAK329 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
663 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
322 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+67,3% évolution globale
178 972 €prix moyen
2025
267 000 €
4 045 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2025
162 000 €
4 500 EUR/m² -62,2% 2025
428 131 €
5 097 EUR/m² +64,7% 2024
260 000 €
4 643 EUR/m² +130,1% 2024
113 000 €
3 531 EUR/m² -60,3% 2024
284 785 €
4 827 EUR/m² +72,4% 2024
165 200 €
4 589 EUR/m² -4,0% 2023
172 000 €
5 212 EUR/m² -5,2% 2022
181 500 €
4 125 EUR/m² -36,3% 2022
284 840 €
4 012 EUR/m² +62,8% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² -2,8% 2020
180 000 €
3 750 EUR/m² +5,9% 2020
170 000 €
3 542 EUR/m² -2,9% 2020
175 000 €
2 303 EUR/m² -2,8% 2020
180 000 €
3 600 EUR/m² -5,2% 2019
189 800 €
2 260 EUR/m² +14,3% 2019
166 000 €
2 814 EUR/m² -22,4% 2019
213 800 €
3 624 EUR/m² -7,4% 2018
231 000 €
3 039 EUR/m² +225,8% 2018
70 900 €
2 148 EUR/m² -60,1% 2016
177 500 €
3 170 EUR/m² -3,8% 2016
184 500 €
2 428 EUR/m² +155,9% 2015
72 100 €
2 253 EUR/m² -26,1% 2015
97 500 €
2 216 EUR/m² -40,1% 2014
162 843 €
2 143 EUR/m² -8,4% 2014
177 793 €
2 309 EUR/m² -9,3% 2014
195 950 €
2 760 EUR/m² +35,8% 2014
144 281 €
2 032 EUR/m² +104,5% 2014
70 536 €
2 137 EUR/m² -53,1% 2014
150 401 €
2 118 EUR/m² +134,6% 2014
64 114 €
2 004 EUR/m² -59,8% 2014
159 632 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
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