UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
17 RUE PAUL EMILE VICTOR 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HH97
Contenance2 459 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706558. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Université
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 310 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)42
Arrêts les plus proches
Lycée HôtelierYELO (La Rochelle)98 m
Lycée HôtelierYELO (La Rochelle)98 m
La SoleYELO (La Rochelle)210 m
La SoleYELO (La Rochelle)211 m
La SoleYELO (La Rochelle)212 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+62,4% évolution globale
124 770 €prix moyen
2025
190 000 €
6 333 EUR/m² +55,7% 2025
122 000 €
5 810 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2025
118 245 €
5 631 EUR/m² +195,6% 2025
40 000 €
-67,2% 2024
122 000 €
6 100 EUR/m² +13,5% 2024
107 500 €
4 886 EUR/m² +2,4% 2024
105 000 €
5 000 EUR/m² -23,3% 2024
136 890 €
6 845 EUR/m² +30,4% 2024
105 000 €
5 250 EUR/m² -21,6% 2024
134 000 €
6 700 EUR/m² +25,2% 2024
107 000 €
5 350 EUR/m² +756,0% 2024
12 500 €
625 EUR/m² -63,2% 2023
34 000 €
-76,1% 2023
142 000 €
6 455 EUR/m² +205,4% 2023
46 500 €
-83,7% 2023
285 000 €
5 588 EUR/m² +185,0% 2023
100 000 €
3 333 EUR/m² -20,5% 2023
125 800 €
5 990 EUR/m² -48,7% 2022
245 000 €
6 622 EUR/m² +81,8% 2022
134 750 €
6 417 EUR/m² -39,1% 2022
221 200 €
6 144 EUR/m² +65,4% 2022
133 765 €
6 080 EUR/m² +361,3% 2022
29 000 €
967 EUR/m² -83,9% 2022
180 000 €
4 865 EUR/m² -0,4% 2021
180 645 €
5 018 EUR/m² +64,2% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -8,3% 2021
120 000 €
5 714 EUR/m² -40,0% 2021
200 000 €
6 667 EUR/m² +25,0% 2021
160 000 €
5 333 EUR/m² -32,7% 2020
237 600 €
4 659 EUR/m² +124,2% 2019
106 000 €
5 048 EUR/m² -31,6% 2019
155 000 €
4 189 EUR/m² +38,4% 2019
112 000 €
5 333 EUR/m² +12,0% 2019
100 000 €
5 000 EUR/m² +11,1% 2019
90 000 €
4 091 EUR/m² -43,4% 2019
159 000 €
4 417 EUR/m² -15,1% 2019
187 300 €
4 257 EUR/m² +5,2% 2019
178 000 €
3 870 EUR/m² +50,2% 2018
118 500 €
4 740 EUR/m² +415,2% 2018
23 000 €
-77,8% 2018
103 500 €
5 175 EUR/m² +11,3% 2017
93 000 €
4 429 EUR/m² -34,5% 2017
142 000 €
3 838 EUR/m² +41,3% 2017
100 500 €
2 513 EUR/m² +14,2% 2017
88 000 €
4 190 EUR/m² -5,2% 2017
92 800 €
4 640 EUR/m² -31,8% 2017
136 000 €
3 676 EUR/m² +82,6% 2016
74 500 €
3 386 EUR/m² -3,2% 2016
77 000 €
3 500 EUR/m² -34,2% 2016
117 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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