UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €
4 RUE DE LA SOLE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle HH111
Contenance2 340 m²
Préfixe000
SectionHH
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899575. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Université
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
5 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,14%
Loyer estimé : 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
IUTYELO (La Rochelle)91 m
IUTYELO (La Rochelle)91 m
La SoleYELO (La Rochelle)200 m
La SoleYELO (La Rochelle)204 m
La SoleYELO (La Rochelle)209 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,4% évolution globale
148 821 €prix moyen
2025
120 000 €
5 455 EUR/m² -3,2% 2025
124 000 €
5 636 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² +40,6% 2025
128 000 €
5 818 EUR/m² -27,7% 2024
177 000 €
5 900 EUR/m² +37,7% 2024
128 500 €
5 841 EUR/m² -28,1% 2024
178 800 €
5 259 EUR/m² -8,5% 2024
195 500 €
5 924 EUR/m² +4,7% 2024
186 700 €
5 491 EUR/m² -22,2% 2024
240 000 €
5 000 EUR/m² +28,9% 2023
186 200 €
6 207 EUR/m² +9,4% 2023
170 228 €
5 674 EUR/m² -1,7% 2022
173 100 €
6 924 EUR/m² -10,3% 2022
193 000 €
5 676 EUR/m² +36,5% 2022
141 425 €
6 428 EUR/m² -30,0% 2021
202 000 €
6 121 EUR/m² -3,3% 2021
209 000 €
5 098 EUR/m² +70,1% 2021
122 900 €
5 586 EUR/m² -24,5% 2021
162 700 €
5 610 EUR/m² +41,7% 2021
114 800 €
5 218 EUR/m² -22,2% 2021
147 600 €
5 904 EUR/m² -48,3% 2020
285 653 €
4 842 EUR/m² +1 580,3% 2020
17 000 €
-89,0% 2020
154 000 €
5 133 EUR/m² -1,8% 2020
156 900 €
4 755 EUR/m² -3,2% 2020
162 060 €
3 953 EUR/m² +34,0% 2020
120 900 €
5 495 EUR/m² +7,9% 2020
112 000 €
5 091 EUR/m² -44,7% 2020
202 500 €
4 219 EUR/m² +1,3% 2020
200 000 €
4 878 EUR/m² +589,7% 2020
29 000 €
468 EUR/m² -79,4% 2019
141 000 €
4 147 EUR/m² +101,7% 2019
69 900 €
1 127 EUR/m² -49,5% 2019
138 300 €
4 769 EUR/m² -32,2% 2019
204 000 €
3 458 EUR/m² +96,2% 2019
104 000 €
4 727 EUR/m² -30,5% 2019
149 555 €
4 399 EUR/m² +21,1% 2018
123 500 €
4 259 EUR/m² -5,3% 2018
130 400 €
4 206 EUR/m² -3,4% 2017
135 000 €
4 500 EUR/m² +16,4% 2017
116 000 €
4 000 EUR/m² -12,1% 2017
132 000 €
4 400 EUR/m² -20,7% 2017
166 500 €
3 469 EUR/m² -0,9% 2017
168 000 €
4 098 EUR/m² +15,9% 2017
145 000 €
3 537 EUR/m² -22,7% 2017
187 700 €
3 181 EUR/m² +90,3% 2017
98 650 €
4 484 EUR/m² -0,1% 2017
98 700 €
4 486 EUR/m² -14,1% 2017
114 900 €
3 962 EUR/m² +19,1% 2017
96 500 €
4 386 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement professionnel du Lycée Hôtelier422 m · Public
Ecole Supérieure du CipecMA La Rochelle637 m · Privé
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
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1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1