UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
4 RUE DES ROITELETS 77340 PONTAULT COMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1683
Contenance1 155 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1683
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706467. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 136 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière Ouest
Revenus
27 260 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Pontault-Combault (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,621,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,320,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 050 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pontault-Combault
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 07/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Les HantesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
PavéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
PavéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1004Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D1004Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m 🚗
Départementale D1004Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-91,5% évolution globale
155 618 €prix moyen
2025
15 500 €
-94,5% 2025
279 500 €
3 494 EUR/m² +1 763,3% 2025
15 000 €
-91,4% 2025
175 000 €
3 017 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
192 000 €
3 000 EUR/m² +62,7% 2025
118 000 €
3 576 EUR/m² -21,3% 2024
150 000 €
3 750 EUR/m² -37,5% 2022
240 000 €
3 077 EUR/m² +33,0% 2022
180 450 €
3 405 EUR/m² -35,6% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² +11,1% 2021
252 000 €
3 600 EUR/m² +22,9% 2020
205 000 €
3 361 EUR/m² +68,7% 2020
121 500 €
3 797 EUR/m² -44,8% 2020
220 000 €
3 143 EUR/m² +25,0% 2019
176 000 €
3 034 EUR/m² +1 253,8% 2017
13 000 €
-88,2% 2017
110 000 €
3 333 EUR/m² -30,8% 2016
159 000 €
3 245 EUR/m² -19,1% 2016
196 500 €
3 070 EUR/m² +577,6% 2016
29 000 €
-81,8% 2016
159 000 €
3 000 EUR/m² +9,7% 2015
145 000 €
2 736 EUR/m² +69,0% 2015
85 800 €
1 479 EUR/m² -55,3% 2014
191 990 €
3 147 EUR/m² +6,0% 2014
181 200 €
3 419 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PONTAULT COMBAULT
301permis récents
2 903logements autorisés
193 465 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1