Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain672 m²

Prix/m²2 095 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI473

Contenance353 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706438. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +28,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vic-Fezensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,79,6 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VIC-FEZENSAC - Rn124.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport484 m

VIC-FEZENSAC - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport484 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

373 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

535 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

569 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

432 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+21,1% évolution globale

141 500 €prix moyen

2025

155 000 €

2 095 EUR/m² +21,1% Vente actuelle

2019

128 000 €

1 730 EUR/m²

Biens comparables

1 813 EUR/m²371 m2025

80 m²

Services à proximité

Équipements (155)

Services publics73 · 72 m

Santé40 · 130 m

Commerces23 · 124 m

Sport/Loisirs15 · 105 m

Enseignement3 · 122 m

Tourisme1 · 340 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole maternelle publique102 m · Public

Collège

Collège Gabriel Seailles134 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique254 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC

51permis récents

65logements autorisés

4 217 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement98 m²1