Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain595 m²

Prix/m²1 625 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI424

Contenance595 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966955. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 625 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vic-Fezensac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

5%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Vic-Fezensac (2025)

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,79,6 EUR/m²

5,46%

Loyer estimé : 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-Fezensac

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/07/1999 - 12/07/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

VIC-FEZENSAC - Rn124.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m

VIC-FEZENSAC - Pompiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport557 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

416 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

450 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

551 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

581 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

130 000 €prix moyen

2025

130 000 €

1 625 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 813 EUR/m²410 m2025

Services à proximité

Équipements (156)

Services publics73 · 132 m

Santé40 · 93 m

Commerces24 · 197 m

Sport/Loisirs15 · 88 m

Enseignement3 · 104 m

Tourisme1 · 420 m

Écoles (3)

Collège

Collège Gabriel Seailles127 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique132 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique186 m · Public

Permis de construire Commune de VIC-FEZENSAC

51permis récents

65logements autorisés

4 217 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement98 m²1