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Vendu 450 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain4 172 m²

Prix/m²4 688 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB528

Contenance295 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706408. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 688 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Montmorency Centre

Revenus

27 810 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 956 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

55%Locataires

12%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,6%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 1 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

LaboureurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m

Sous Préfecture / Gymnase des GallerandsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie254 m

Rey de ForestaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D125Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

475 m

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

558 m

🚗

Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

293 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

474 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+14,7% évolution globale

409 167 €prix moyen

2025

450 000 €

4 688 EUR/m² +16,9% Vente actuelle

2016

385 000 €

4 010 EUR/m² -1,9%

2015

392 500 €

4 089 EUR/m²

Biens comparables

2 700 EUR/m²241 m2025

4 167 EUR/m²438 m2025

102 m²

Services à proximité

Équipements (379)

Services publics169 · 97 m

Santé118 · 97 m

Commerces38 · 316 m

Transports32 · 152 m

Sport/Loisirs17 · 198 m

Enseignement5 · 198 m

Écoles (10)

Collège

Collège Charles Le Brun198 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1302 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2316 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Turgot525 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau583 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025