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Vendu 425 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain616 m²

Prix/m²4 167 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

209 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle AK157

Contenance616 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853189. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 292 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Montmorency Est

Revenus

33 360 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 912 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

32%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

45%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmorency (2025)

19,8 EUR/m²/mois

16,224,3 EUR/m²

18,3 EUR/m²/mois

13,624,6 EUR/m²

5,26%

Loyer estimé : 1 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmorency

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 30/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

ErmitageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

60 m

🚗

Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚗

Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

324 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

478 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

425 000 €prix moyen

2025

425 000 €

4 167 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 292 EUR/m²405 m2025

4 490 EUR/m²446 m2025

98 m²

Services à proximité

Équipements (380)

Services publics170 · 41 m

Santé114 · 269 m

Commerces42 · 119 m

Transports27 · 330 m

Sport/Loisirs20 · 508 m

Enseignement7 · 605 m

Écoles (9)

Collège

Collège Charles Le Brun605 m · Public

Lycée

Lycée Jean Jacques Rousseau704 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louis Pasteur 2705 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur 1706 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard724 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMORENCY

134permis récents

813logements autorisés

63 227 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement1

Declaration prealable juin 2025

1 logement24 m²1

Declaration prealable mai 2025