UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €

18 BD DANNEZ 32500 FLEURANCE
Vendu le 10 juillet 2025
1 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 304 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle BW1147
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro1147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706078. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 733 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault311 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault311 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport561 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport572 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport574 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+234,6% évolution globale
113 000 €prix moyen
2025
174 000 €
1 813 EUR/m² +234,6% Vente actuelle
2022
52 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
756 EUR/m²123 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
975 EUR/m²231 m2025
99 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 813 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics104 · 61 m
Santé68 · 45 m
Commerces44 · 199 m
Sport/Loisirs19 · 367 m
Enseignement6 · 488 m
Tourisme1 · 355 m
Transports1 · 460 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent466 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge550 m · Public
Collège
Collège Hubert Reeves588 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph624 m · Privé

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1