UNE MAISON 4 pièces — 96 500 €

19 AV DU GEN DE GAULLE 32500 FLEURANCE
Vendu le 02 décembre 2025
975 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 96 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain198 m²
Prix/m²975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX23
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468354. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 672 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

22 010 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
10%Cadres
Population active829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleurance (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
766 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleurance

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault489 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport699 m
FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport712 m
FLEURANCE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport714 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-18,9% évolution globale
86 833 €prix moyen
2025
96 500 €
975 EUR/m² +114,4% Vente actuelle
2022
45 000 €
455 EUR/m² -62,2%
2018
119 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
96 500 €
975 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
756 EUR/m²324 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
174 000 €
1 813 EUR/m²231 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics104 · 88 m
Santé64 · 201 m
Commerces40 · 43 m
Sport/Loisirs19 · 301 m
Enseignement6 · 395 m
Tourisme1 · 125 m
Transports1 · 632 m

Écoles (6)

Collège
Collège Saint-Joseph395 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Croutz531 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent563 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge762 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo769 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURANCE

133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025

5

2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement49 m²1