UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 000 €
39 RUE SAINT-GERVAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AW148
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705798. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO178 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
462 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
525 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-34,4% évolution globale
115 341 €prix moyen
2025
75 500 €
3 146 EUR/m² +3,4% 2025
73 000 €
3 650 EUR/m² -35,4% Vente actuelle 2025
113 000 €
3 324 EUR/m² +69,9% 2025
66 500 €
2 771 EUR/m² -72,7% 2025
244 000 €
2 440 EUR/m² +248,6% 2024
70 000 €
3 043 EUR/m² +7,7% 2023
65 000 €
3 250 EUR/m² -61,8% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +41,7% 2022
120 000 €
3 243 EUR/m² +140,0% 2022
50 000 €
3 333 EUR/m² -23,4% 2022
65 300 €
5 023 EUR/m² +0,5% 2022
65 000 €
3 250 EUR/m² -12,2% 2022
74 000 €
1 850 EUR/m² +10,1% 2022
67 200 €
5 169 EUR/m² -84,7% 2022
439 650 €
3 209 EUR/m² +595,6% 2022
63 200 €
4 862 EUR/m² -22,2% 2022
81 200 €
3 867 EUR/m² -52,9% 2022
172 400 €
4 105 EUR/m² +117,7% 2022
79 200 €
5 657 EUR/m² +8,2% 2022
73 200 €
5 229 EUR/m² -53,5% 2021
157 557 €
3 030 EUR/m² -30,0% 2021
225 000 €
1 991 EUR/m² +172,7% 2021
82 500 €
3 438 EUR/m² +54,8% 2020
53 300 €
3 553 EUR/m² -21,0% 2020
67 500 €
2 700 EUR/m² -64,3% 2019
189 000 €
3 150 EUR/m² +253,3% 2019
53 500 €
2 675 EUR/m² -55,8% 2017
121 000 €
3 270 EUR/m² +5,9% 2016
114 300 €
3 362 EUR/m² -46,8% 2016
215 000 €
1 792 EUR/m² +207,6% 2015
69 900 €
2 913 EUR/m² -39,2% 2014
115 000 €
3 108 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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2
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Declaration prealable nov. 2025
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