UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 240 €
43 RUE SAINT-GERVAIS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 240 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle AW146
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14985923. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Revenus
24 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO136 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo136 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO136 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO207 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo207 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
455 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
514 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+41,8% évolution globale
65 770 €prix moyen
2025
65 240 €
3 434 EUR/m² +5,2% Vente actuelle 2025
62 000 €
2 952 EUR/m² -3,1% 2025
64 000 €
4 000 EUR/m² -23,8% 2024
84 000 €
2 897 EUR/m² +33,3% 2024
63 000 €
3 000 EUR/m² -3,1% 2023
65 000 €
4 063 EUR/m² -18,2% 2023
79 500 €
2 741 EUR/m² -0,6% 2023
80 000 €
3 810 EUR/m² +10,3% 2022
72 500 €
4 265 EUR/m² -3,3% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² +13,6% 2021
66 000 €
3 474 EUR/m² -8,3% 2021
72 000 €
3 000 EUR/m² +14,3% 2020
63 000 €
2 250 EUR/m² -1,6% 2020
64 000 €
2 667 EUR/m² +1,6% 2020
63 000 €
3 316 EUR/m² +0,5% 2019
62 700 €
3 919 EUR/m² -16,4% 2019
75 000 €
2 679 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
3 154 EUR/m² +26,2% 2018
65 000 €
2 955 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
3 529 EUR/m² +445,5% 2018
11 000 €
-77,7% 2017
49 275 €
2 899 EUR/m² -19,2% 2017
61 000 €
2 652 EUR/m² +29,8% 2017
47 000 €
2 474 EUR/m² -53,0% 2017
100 000 €
2 564 EUR/m² -6,4% 2017
106 885 €
2 375 EUR/m² +148,6% 2017
43 000 €
2 529 EUR/m² -43,4% 2017
76 000 €
2 054 EUR/m² +52,0% 2016
50 000 €
1 163 EUR/m² +8,7% 2015
46 000 €
2 706 EUR/m²Biens comparables
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11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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