UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

11 RUE DES LILAS 81000 ALBI
Vendu le 18 avril 2025
1 807 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²1 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BW438
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705255. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 229 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Veyrières

Revenus

21 120 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Population active1 087
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

ALBI - Parking Mézard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport425 m
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Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-11,8% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 807 EUR/m² -12,8% Vente actuelle
2018
172 000 €
1 564 EUR/m² +1,2%
2017
170 000 €
1 491 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
202 800 €
2 229 EUR/m²229 m2025
91 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 807 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
117 340 €
1 701 EUR/m²463 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (334)

Services publics143 · 45 m
Santé108 · 125 m
Commerces40 · 28 m
Enseignement22 · 125 m
Sport/Loisirs17 · 134 m
Tourisme3 · 671 m
Transports1 · 918 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Rochegude125 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi380 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - ASH du Tarn625 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi - Adjoint DSDEN625 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi625 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1