UN APPARTEMENT 1 pièce — 197 650 €
18 BD ARTHUR VERDIER 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 650 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ48
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705220. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi Sud
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)30
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO8
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Les SauniersYELO (La Rochelle)149 m
Les SauniersYELO (La Rochelle)155 m
Les SauniersYELO (La Rochelle)162 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)215 m
Porte RoyaleYELO (La Rochelle)230 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-29,4% évolution globale
254 517 €prix moyen
2025
197 650 €
7 320 EUR/m² -56,9% Vente actuelle 2024
458 900 €
6 556 EUR/m² +1 134,8% 2024
37 165 €
-80,5% 2023
190 650 €
5 777 EUR/m² +24,6% 2020
153 000 €
5 667 EUR/m² +456,4% 2020
27 500 €
-87,5% 2020
220 000 €
6 667 EUR/m² -36,7% 2020
347 500 €
5 605 EUR/m² +4,6% 2019
332 325 €
3 693 EUR/m² -40,1% 2018
555 000 €
4 302 EUR/m² +98,2% 2015
280 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
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