UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €
68 RUE LEYTEIRE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DR251
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705201. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde226 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde226 m
Victoire (Marne)TBM232 m
CapucinsTBM277 m
VictoireTBM297 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+18,2% évolution globale
126 077 €prix moyen
2025
130 000 €
3 171 EUR/m² +36,8% 2025
95 000 €
4 130 EUR/m² -34,5% 2025
145 000 €
3 537 EUR/m² +52,6% 2025
95 000 €
4 318 EUR/m² +118,4% Vente actuelle 2025
43 500 €
989 EUR/m² +35,9% 2025
32 000 €
1 524 EUR/m² -83,6% 2024
195 000 €
5 132 EUR/m² +413,2% 2024
38 000 €
-63,1% 2024
103 000 €
3 815 EUR/m² -6,8% 2024
110 500 €
5 023 EUR/m² +0,9% 2024
109 500 €
4 563 EUR/m² +1,4% 2024
108 000 €
4 000 EUR/m² -32,1% 2024
159 000 €
4 297 EUR/m² -25,4% 2024
213 000 €
4 347 EUR/m² +40,1% 2024
152 000 €
4 222 EUR/m² +484,6% 2024
26 000 €
-85,1% 2024
174 000 €
4 579 EUR/m² +5,5% 2023
165 000 €
4 342 EUR/m² +26,9% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² +46,9% 2023
88 500 €
4 425 EUR/m² -47,3% 2023
168 000 €
4 541 EUR/m² -19,2% 2021
208 000 €
5 200 EUR/m² +18,9% 2017
175 000 €
2 612 EUR/m² +9,4% 2017
160 000 €
2 133 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
2 164 EUR/m² +31,8% 2017
110 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
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4
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