UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 500 €
8 RUE DES AUGUSTINS 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 19 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 325 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle DR53
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15338624. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 3
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 805 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TBM42
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde192 m
Pl. de la VictoireCars Régionaux 33 - Gironde192 m
VictoireTBM201 m
VictoireTBM203 m
VictoireTBM205 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+66,3% évolution globale
125 150 €prix moyen
2025
192 000 €
5 486 EUR/m² +80,3% 2025
106 500 €
5 325 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -15,8% 2025
101 000 €
4 810 EUR/m² -60,3% 2024
254 570 €
3 536 EUR/m² +310,6% 2024
62 000 €
3 444 EUR/m² -42,9% 2023
108 500 €
5 425 EUR/m² -8,4% 2023
118 500 €
5 152 EUR/m² -8,8% 2023
130 000 €
3 611 EUR/m² -17,2% 2021
157 000 €
4 618 EUR/m² -4,8% 2021
165 000 €
4 125 EUR/m² +32,0% 2020
125 000 €
5 435 EUR/m² +5,0% 2019
119 000 €
6 611 EUR/m² +35,2% 2017
88 000 €
3 826 EUR/m² -26,7% 2016
120 000 €
3 529 EUR/m² +50,0% 2014
80 000 €
4 000 EUR/m² -30,7% 2014
115 480 €
2 961 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1