UNE MAISON 4 pièces — 182 570 €

8 CHE DU BOURG 45510 VIENNE-EN-VAL
Vendu le 18 juillet 2025
2 075 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 570 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain809 m²
Prix/m²2 075 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 153 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD307
Contenance809 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro307

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705195. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vienne-en-Val

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Population active925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vienne-en-Val (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,616,2 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
8,011,1 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vienne-en-Val

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Centre culturel MaugerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41209 m
Centre culturelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41211 m
Centre culturel MaugerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41213 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,7% évolution globale
172 285 €prix moyen
2025
182 570 €
2 075 EUR/m² +12,7% Vente actuelle
2019
162 000 €
1 841 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
182 570 €
2 075 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 919 EUR/m²207 m2025
86 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
159 200 €
1 990 EUR/m²408 m2024
80 m²
Voir

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