UNE MAISON 4 pièces — 188 850 €
463 RUE DU SOULICOU 12160 BARAQUEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 850 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain481 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1930
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1930
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 011 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baraqueville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Baraqueville (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,011,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Baraqueville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1990 - 19/06/1990
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport789 m
BARAQUEVILLE - Av. du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport822 m
BARAQUEVILLE - Avenue du Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport867 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
188 850 €prix moyen
2025
188 850 €
2 053 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique Georges Brassens473 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Brassens495 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Dominique764 m · Privé
Collège
Collège Albert Camus796 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame970 m · Privé
Permis de construire Commune de BARAQUEVILLE
175permis récents
315logements autorisés
27 858 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1