UNE MAISON 7 pièces — 25 056 €

3 AV D'AULOT 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 31 octobre 2025
199 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 056 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain905 m²
Prix/m²199 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1096
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1096

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705088. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 164 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -82,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Droite

Revenus

18 530 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
4%HLM
24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
48,52%
Loyer estimé : 1 013 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
SAINT-GIRONS - Cité Scolaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport565 m
SAINT-GIRONS - Centre / J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport580 m
SAINT-GIRONS - Centre/J. Jaurès.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport582 m
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Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
639 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-74,9% évolution globale
62 528 €prix moyen
2025
25 056 €
199 EUR/m² -74,9% Vente actuelle
2023
100 000 €
794 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
25 056 €
199 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
135 000 €
1 164 EUR/m²807 m2025
116 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 280 EUR/m²950 m2025
125 m²
Voir

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