UNE MAISON 6 pièces — 135 000 €

4 RUE JEAN MOULIN 09200 SAINT-GIRONS
Vendu le 06 novembre 2025
1 164 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain394 m²
Prix/m²1 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1922
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1922

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15455610. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
10%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Girons (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
1560 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,010,8 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Girons

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2018 - 08/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport215 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
SAINT-GIRONS - Boulevard Général de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport524 m
SAINT-GIRONS - PEM (ancienne gare).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport530 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m
🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+46,7% évolution globale
122 100 €prix moyen
2025
135 000 €
1 164 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2022
139 300 €
1 080 EUR/m² +51,4%
2019
92 000 €
713 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
135 000 €
1 164 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
160 000 €
1 280 EUR/m²194 m2025
125 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 376 EUR/m²357 m2025
109 m²
Voir

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