UNE MAISON 2 pièces — 195 150 €
1 B RUE DES PINS 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 150 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain90 m²
Prix/m²2 218 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL423
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo41
Arrêts les plus proches
Mairie BeauzelleTisséo144 m
Mairie BeauzelleTisséo145 m
Mairie BeauzelleTisséo146 m
ErablesTisséo280 m
ErablesTisséo285 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+1,6% évolution globale
147 425 €prix moyen
2025
195 150 €
2 218 EUR/m² -3,9% Vente actuelle 2022
203 000 €
2 030 EUR/m² +133,3% 2020
87 000 €
2 351 EUR/m² -15,0% 2019
102 400 €
1 766 EUR/m² -2,5% 2018
105 000 €
1 944 EUR/m² -45,3% 2017
192 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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