UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 500 €
7 RUE PAVILLON 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle A22
Contenance129 m²
Préfixe803
SectionA
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704811. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rome
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
2% Propriétaires
92%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Cours Saint-LouisMarseille40 m
Cours Saint-LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Cours Saint-LouisMarseille58 m
Canebière BourseMarseille145 m
Canebière BourseMarseille157 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-30,2% évolution globale
97 363 €prix moyen
2025
129 222 €
3 231 EUR/m² +204,1% 2025
42 500 €
2 500 EUR/m² -55,3% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 159 EUR/m² +143,6% 2025
39 000 €
2 600 EUR/m² -67,5% 2024
120 000 €
4 615 EUR/m² +20,2% 2023
99 845 €
5 255 EUR/m² -17,1% 2023
120 500 €
5 477 EUR/m² +47,0% 2022
82 000 €
5 467 EUR/m² -3,5% 2022
85 000 €
2 833 EUR/m² -50,9% 2022
173 000 €
3 531 EUR/m² +164,1% 2022
65 500 €
1 926 EUR/m² -52,9% 2021
139 000 €
4 633 EUR/m² -28,7% 2021
194 925 €
3 544 EUR/m² +143,7% 2021
80 000 €
2 667 EUR/m² +45,5% 2021
55 000 €
2 115 EUR/m² -27,6% 2020
76 000 €
1 900 EUR/m² -10,6% 2020
85 000 €
3 269 EUR/m² +18,1% 2020
72 000 €
4 235 EUR/m² +30,9% 2020
55 000 €
3 235 EUR/m² -78,0% 2020
250 000 €
2 155 EUR/m² +525,0% 2019
40 000 €
2 500 EUR/m² -59,2% 2019
98 000 €
4 900 EUR/m² -14,8% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² +40,2% 2019
82 000 €
2 485 EUR/m² +7,9% 2018
76 000 €
3 304 EUR/m² +68,9% 2017
45 000 €
1 364 EUR/m² -26,2% 2017
61 000 €
3 389 EUR/m² -23,8% 2016
80 000 €
2 667 EUR/m² +11,1% 2015
72 000 €
1 895 EUR/m² 0,0% 2015
72 000 €
1 895 EUR/m² -59,7% 2014
178 500 €
2 550 EUR/m² +257,0% 2014
50 000 €
1 613 EUR/m² -73,0% 2014
185 000 €
1 595 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune