UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
6 CRS LIEUTAUD 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle B121
Contenance151 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935190. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare de l'Est
Revenus
12 420 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Lieutaud Cours JulienMarseille10 m
Lieutaud Cours JulienAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17 m
Lieutaud Cours JulienMarseille23 m
NoaillesMarseille114 m
NoaillesMarseille115 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
203 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-62,8% évolution globale
100 873 €prix moyen
2025
80 000 €
5 333 EUR/m² -48,3% Vente actuelle 2023
154 700 €
4 420 EUR/m² -16,5% 2022
185 200 €
4 116 EUR/m² +85,2% 2022
100 000 €
3 333 EUR/m² +17,6% 2021
85 000 €
2 576 EUR/m² -22,1% 2021
109 168 €
3 639 EUR/m² +7,0% 2021
102 000 €
2 550 EUR/m² +172,0% 2020
37 500 €
1 500 EUR/m² -81,7% 2020
204 900 €
2 277 EUR/m² +336,0% 2019
47 000 €
3 133 EUR/m² -36,1% 2018
73 500 €
1 633 EUR/m² +5,0% 2017
70 000 €
2 000 EUR/m² -26,3% 2017
95 000 €
864 EUR/m² +245,5% 2017
27 500 €
1 833 EUR/m² 0,0% 2017
27 500 €
1 100 EUR/m² -87,2% 2014
215 000 €
1 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs39 · 117 m
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Collège Thiers159 m · Public
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Lycée Thiers175 m · Public
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Ecole élémentaire Cours Julien321 m · Public
ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION361 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune