UNE MAISON 4 pièces — 102 000 €

325 RUE LEON BLUM, 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 07 août 2025
1 397 EUR/m²

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 095 m²
Prix/m²1 397 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1254
Contenance1 095 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1254

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roost-Bernicourt

Revenus

20 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 160
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 669 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2016 - 06/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/1994

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 397 EUR/m²Vente actuelle

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247logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1

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