UN APPARTEMENT 3 pièces — 249 500 €
51 RUE DE LEYBARDIE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle RO9
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionRO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 3
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Saint-LouisTBM157 m
LeybardieTBM248 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM283 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM283 m
Saint-LouisTBM293 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+79,5% évolution globale
245 496 €prix moyen
2025
278 200 €
4 487 EUR/m² +11,5% 2025
249 500 €
3 564 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
378 046 €
4 248 EUR/m² +168,1% 2023
141 000 €
5 036 EUR/m² -29,5% 2023
200 000 €
4 082 EUR/m² +1 233,3% 2023
15 000 €
-95,7% 2023
345 600 €
4 267 EUR/m² -13,1% 2023
397 750 €
4 143 EUR/m² +85,0% 2023
215 000 €
4 135 EUR/m² -11,5% 2023
243 000 €
3 471 EUR/m² -10,0% 2023
270 000 €
3 857 EUR/m² -18,5% 2023
331 350 €
4 734 EUR/m² +3,6% 2023
319 980 €
4 637 EUR/m² -12,7% 2022
366 500 €
4 118 EUR/m² +35,7% 2022
270 000 €
4 737 EUR/m² +5,9% 2021
255 000 €
3 696 EUR/m² -21,9% 2021
326 600 €
3 402 EUR/m² +15,0% 2021
284 000 €
4 057 EUR/m² +56,0% 2021
182 000 €
4 044 EUR/m² -9,0% 2020
200 000 €
4 444 EUR/m² -13,0% 2020
230 000 €
3 966 EUR/m² -8,0% 2020
250 000 €
3 571 EUR/m² -7,4% 2020
270 000 €
3 857 EUR/m² -18,9% 2019
333 000 €
3 742 EUR/m² +30,1% 2019
256 000 €
3 657 EUR/m² +30,6% 2019
196 000 €
3 698 EUR/m² -51,6% 2019
405 000 €
4 402 EUR/m² +48,7% 2019
272 320 €
4 392 EUR/m² -6,7% 2018
292 000 €
2 980 EUR/m² +165,5% 2017
110 000 €
3 929 EUR/m² +633,3% 2017
15 000 €
-95,3% 2017
319 000 €
3 938 EUR/m² +30,2% 2017
245 000 €
2 753 EUR/m² +41,6% 2017
173 000 €
3 035 EUR/m² +6,8% 2016
162 000 €
2 842 EUR/m² -32,2% 2016
239 000 €
2 685 EUR/m² +14,4% 2016
209 000 €
3 371 EUR/m² +54,8% 2015
135 000 €
2 755 EUR/m² -45,0% 2015
245 500 €
3 031 EUR/m² -13,9% 2015
285 000 €
2 822 EUR/m² +83,9% 2014
155 000 €
2 246 EUR/m²Biens comparables
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