UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
63 RUE SERVAN 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AY20
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704441. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ambroise 3
Revenus
34 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
66%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. ServanTransilien;TER;RER91 m
r. Saint-HubertTransilien;TER;RER101 m
r. des BluetsTransilien;TER;RER110 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER111 m
Rue Saint-MaurTransilien;TER;RER117 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-52,6% évolution globale
312 327 €prix moyen
2025
210 000 €
8 400 EUR/m² -53,1% Vente actuelle 2025
447 910 €
11 198 EUR/m² +7,8% 2022
415 500 €
10 654 EUR/m² +58,6% 2022
262 000 €
7 278 EUR/m² +40,1% 2022
187 000 €
11 000 EUR/m² -57,8% 2022
443 650 €
13 444 EUR/m² +4 336,5% 2021
10 000 €
-97,8% 2021
455 000 €
11 667 EUR/m² +21,3% 2021
375 000 €
9 375 EUR/m² -7,0% 2020
403 250 €
10 081 EUR/m² +75,3% 2019
230 000 €
9 200 EUR/m² -25,8% 2019
310 000 €
7 949 EUR/m² +106,7% 2018
150 000 €
4 286 EUR/m² -61,9% 2017
393 250 €
9 831 EUR/m² +62,5% 2017
242 000 €
8 067 EUR/m² -28,8% 2017
340 000 €
10 303 EUR/m² +10,7% 2017
307 200 €
7 877 EUR/m² -23,6% 2016
402 000 €
6 700 EUR/m² +82,7% 2015
220 000 €
3 929 EUR/m² -50,3% 2014
442 776 €
8 354 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5785)
Services publics2777 · 18 m
Santé1251 · 39 m
Commerces1050 · 18 m
Transports327 · 47 m
Tourisme154 · 111 m
Enseignement147 · 41 m
Sport/Loisirs79 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan42 m · Public
Ecole
E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République88 m · Public
Ecole
E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République111 m · Public
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E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets125 m · Privé
Collège
Collège Voltaire237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune