UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
95 PL DE THESSALIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle HI281
Contenance2 577 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704333. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de l'Europe
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
;nom du réseau34
TAM16
Arrêts les plus proches
Léon BlumTAM127 m
Léon Blum;nom du réseau130 m
Léon Blum;nom du réseau130 m
Place de l'EuropeTAM210 m
Place de l'Europe;nom du réseau213 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
196 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-0,5% évolution globale
183 141 €prix moyen
2025
185 000 €
4 022 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
5 000 EUR/m² +42,9% 2024
115 431 €
4 617 EUR/m² +9,9% 2024
105 000 €
4 038 EUR/m² -59,6% 2024
260 000 €
3 662 EUR/m² +141,9% 2024
107 500 €
3 468 EUR/m² -9,7% 2023
119 000 €
4 760 EUR/m² -62,9% 2023
321 000 €
4 521 EUR/m² +7,0% 2023
300 000 €
3 409 EUR/m² +2 900,0% 2022
10 000 €
114 EUR/m² -92,2% 2022
128 675 €
4 289 EUR/m² -41,3% 2021
219 300 €
3 847 EUR/m² +174,1% 2021
80 000 €
3 200 EUR/m² -77,7% 2021
359 000 €
3 945 EUR/m² -17,1% 2020
433 000 €
3 832 EUR/m² +209,3% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² +45,8% 2019
96 000 €
3 840 EUR/m² -4,0% 2019
100 000 €
3 333 EUR/m² -51,1% 2019
204 500 €
3 588 EUR/m² +65,8% 2018
123 350 €
2 682 EUR/m² -74,3% 2018
479 600 €
3 868 EUR/m² +499,5% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m² -70,4% 2017
270 000 €
2 015 EUR/m² +151,2% 2017
107 500 €
4 135 EUR/m² -31,8% 2016
157 550 €
2 764 EUR/m² -31,2% 2016
228 960 €
3 225 EUR/m² +68,4% 2015
136 000 €
2 957 EUR/m² +70,0% 2015
80 000 €
3 200 EUR/m² -11,1% 2015
90 000 €
3 462 EUR/m² -69,0% 2015
290 000 €
2 566 EUR/m² +55,9% 2014
186 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1688)
Services publics808 · 13 m
Santé474 · 13 m
Commerces250 · 75 m
Tourisme48 · 160 m
Enseignement40 · 75 m
Sport/Loisirs36 · 59 m
Transports32 · 245 m
Écoles (10)
Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Nature75 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Périclès217 m · Public
FIRST AVENIR253 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Aristote262 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Mermoz355 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1