UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 750 €
17 RUE HELENE 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC270
Contenance2 168 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704172. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 778 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
880 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha406 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain466 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha471 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault786 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault786 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
267 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-78,4% évolution globale
243 920 €prix moyen
2025
180 750 €
4 519 EUR/m² -27,7% Vente actuelle 2020
250 000 €
4 032 EUR/m² +31,6% 2020
190 000 €
4 750 EUR/m² -42,4% 2020
330 000 €
4 024 EUR/m² +8,2% 2020
305 000 €
3 765 EUR/m² +54,8% 2020
197 000 €
4 581 EUR/m² -18,6% 2020
242 000 €
4 321 EUR/m² +19,8% 2020
202 000 €
4 698 EUR/m² -23,8% 2020
265 000 €
4 344 EUR/m² -3,6% 2020
275 000 €
4 231 EUR/m² +66,7% 2020
165 000 €
5 000 EUR/m² -32,7% 2020
245 000 €
3 712 EUR/m² -2,8% 2020
252 000 €
4 500 EUR/m² +1,6% 2020
248 000 €
4 066 EUR/m² +30,5% 2020
190 080 €
4 420 EUR/m² -21,5% 2020
242 000 €
3 967 EUR/m² -4,0% 2020
252 000 €
4 065 EUR/m² +31,3% 2020
192 000 €
4 800 EUR/m² +5,5% 2020
182 000 €
4 550 EUR/m² +54,2% 2019
118 000 €
5 130 EUR/m² -56,0% 2019
268 000 €
4 061 EUR/m² +7,2% 2019
250 000 €
4 032 EUR/m² +30,2% 2019
192 000 €
4 465 EUR/m² -6,3% 2019
205 000 €
4 100 EUR/m² +9,0% 2019
188 000 €
4 372 EUR/m² +50,4% 2019
125 000 €
5 208 EUR/m² -85,0% 2019
835 000 €
3 939 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (393)
Services publics162 · 86 m
Santé125 · 5 m
Commerces72 · 192 m
Transports14 · 5 m
Sport/Loisirs10 · 471 m
Enseignement7 · 402 m
Tourisme3 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière406 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet708 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône708 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or888 m · Privé
Lycée
Lycée Rosa Parks897 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1