UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
8 RUE JACQUES 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC166
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361146. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain262 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault703 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-98,3% évolution globale
321 847 €prix moyen
2025
20 000 €
0,0% 2025
20 000 €
-90,0% 2025
200 000 €
4 762 EUR/m² +1 900,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-97,2% 2024
353 800 €
5 281 EUR/m² +38,5% 2023
255 500 €
5 678 EUR/m² -45,9% 2023
472 575 €
4 679 EUR/m² +80,4% 2023
262 000 €
6 238 EUR/m² +2 520,0% 2023
10 000 €
-33,3% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-94,1% 2023
255 000 €
6 071 EUR/m² -29,8% 2023
363 300 €
5 767 EUR/m² +2 322,0% 2023
15 000 €
0,0% 2022
15 000 €
-96,0% 2022
378 200 €
5 730 EUR/m² +6,4% 2022
355 500 €
5 386 EUR/m² +45,3% 2022
244 700 €
6 274 EUR/m² -33,2% 2022
366 400 €
5 552 EUR/m² -32,7% 2022
544 700 €
4 656 EUR/m² +25,2% 2022
435 200 €
4 836 EUR/m² -4,9% 2022
457 400 €
4 529 EUR/m² +70,4% 2022
268 500 €
6 244 EUR/m² -42,9% 2022
469 900 €
5 464 EUR/m² +65,4% 2022
284 130 €
6 765 EUR/m² -22,4% 2022
366 000 €
5 545 EUR/m² -13,7% 2022
424 200 €
4 991 EUR/m² +62,4% 2021
261 230 €
6 531 EUR/m² -39,0% 2021
428 122 €
5 037 EUR/m² -69,2% 2021
1 389 427 €
3 422 EUR/m² +320,0% 2021
330 800 €
5 251 EUR/m² +33,9% 2021
247 000 €
6 175 EUR/m² -4,7% 2021
259 200 €
6 171 EUR/m² -77,5% 2021
1 150 000 €
10 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics172 · 31 m
Santé131 · 112 m
Commerces75 · 245 m
Sport/Loisirs16 · 445 m
Transports16 · 90 m
Enseignement7 · 390 m
Tourisme3 · 137 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône427 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet427 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or615 m · Privé
Lycée
Lycée Rosa Parks629 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière678 m · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1