UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €

2 IMP DU MONTEILLER 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 24 avril 2025
2 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE794
Contenance2 323 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro794

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14805978. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Aventurière-Simandre

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
49%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha372 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain421 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha425 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault870 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault870 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
608 m
🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
612 m
🚗
Route intercommunale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-48,2% évolution globale
135 388 €prix moyen
2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2023
132 000 €
2 933 EUR/m² +37,2%
2020
96 200 €
2 405 EUR/m² -53,4%
2019
206 350 €
2 399 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
4 762 EUR/m²167 m2025
42 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
2 675 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 750 EUR/m²763 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (404)

Services publics163 · 133 m
Santé127 · 217 m
Commerces74 · 316 m
Transports16 · 193 m
Sport/Loisirs14 · 436 m
Enseignement7 · 457 m
Tourisme3 · 193 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône497 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet497 m · Public
Lycée
Lycée Rosa Parks598 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière650 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or698 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1