UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
151 AV DU PONT TRINQUAT 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle EY15
Contenance7 953 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703974. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont Trinquat
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
SoleiadoTAM87 m
Soleiado;nom du réseau89 m
Soleiado;nom du réseau93 m
Soleiado;nom du réseau95 m
HéliosTAM153 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+23,4% évolution globale
158 835 €prix moyen
2025
190 000 €
3 115 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2025
173 600 €
2 480 EUR/m² -5,1% 2025
183 000 €
3 000 EUR/m² +0,3% 2025
182 410 €
2 990 EUR/m² +10,6% 2025
165 000 €
2 750 EUR/m² +1,4% 2024
162 780 €
2 669 EUR/m² -0,7% 2024
164 000 €
2 689 EUR/m² -27,7% 2024
226 940 €
3 242 EUR/m² +62,1% 2024
140 000 €
2 295 EUR/m² -35,2% 2024
216 000 €
3 086 EUR/m² +1,5% 2024
212 900 €
3 041 EUR/m² +3,3% 2024
206 000 €
3 377 EUR/m² +930,0% 2023
20 000 €
+33,3% 2023
15 000 €
-91,9% 2023
185 000 €
2 643 EUR/m² +6,3% 2022
174 000 €
2 486 EUR/m² +47,5% 2022
118 000 €
1 686 EUR/m² -42,3% 2022
204 478 €
3 352 EUR/m² -10,7% 2022
228 900 €
3 270 EUR/m² +23,7% 2021
185 000 €
2 643 EUR/m² +0,1% 2021
184 750 €
2 639 EUR/m² -13,2% 2021
212 900 €
3 041 EUR/m² +5,0% 2021
202 840 €
2 898 EUR/m² +15,3% 2021
176 000 €
2 885 EUR/m² +12,4% 2020
156 630 €
2 568 EUR/m² +1,0% 2020
155 050 €
2 215 EUR/m² +6,9% 2019
145 000 €
2 377 EUR/m² +13,3% 2019
128 000 €
1 829 EUR/m² -27,3% 2018
176 100 €
2 887 EUR/m² +23,1% 2018
143 000 €
2 344 EUR/m² -4,7% 2017
150 000 €
2 143 EUR/m² +7,1% 2016
140 000 €
2 000 EUR/m² -0,4% 2016
140 600 €
2 009 EUR/m² +7,3% 2014
131 000 €
2 148 EUR/m² +2 083,3% 2014
6 000 €
-95,1% 2014
122 000 €
2 000 EUR/m² -20,8% 2014
154 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1964)
Services publics954 · 33 m
Santé581 · 109 m
Commerces283 · 63 m
Tourisme46 · 205 m
Transports38 · 78 m
Enseignement35 · 356 m
Sport/Loisirs27 · 215 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise355 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise369 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais371 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Florian445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon455 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1