Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain56 m²

Prix/m²783 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE293

Contenance56 m²

Préfixe000

SectionBE

Numéro293

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654135. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 113 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes

Revenus

20 090 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 570 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

42%Locataires

5%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,6 EUR/m²

7,3 EUR/m²/mois

5,99,1 EUR/m²

11,24%

Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

75Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat35

Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)30

Cars Régionaux 86 - Vienne7

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2

Arrêts les plus proches

THOUARS JAUREST'BUS (CC du Thouarsais)179 m

THOUARS PLACE DU BOELT'BUS (CC du Thouarsais)196 m

THOUARS PORTE DE PARIST'BUS (CC du Thouarsais)197 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

141 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

270 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

365 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

379 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

395 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+51,6% évolution globale

48 400 €prix moyen

2025

47 000 €

783 EUR/m² -23,0% Vente actuelle

2023

61 000 €

234 EUR/m² -28,2%

2019

85 000 €

199 EUR/m² +372,2%

2018

18 000 €

300 EUR/m² -41,9%

2017

31 000 €

119 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 3p

70 000 €

1 167 EUR/m²127 m2025

1 511 EUR/m²342 m2025

57 m²

Services à proximité

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Ecole primaire privée Saint Charles341 m · Privé

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Thouars391 m ·

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école primaire publique J. Jaurès F. Buisson429 m · Public

Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents

328logements autorisés

20 624 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement84 m²1

Declaration prealable oct. 2025

1 logement1