UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

24 GR GRAND RUE 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 08 août 2025
952 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BK104
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703840. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 432 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport444 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
478 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-23,1% évolution globale
97 041 €prix moyen
2025
40 000 €
952 EUR/m² -80,0% Vente actuelle
2023
199 800 €
1 249 EUR/m² +284,2%
2023
52 000 €
1 020 EUR/m² -77,2%
2022
228 000 €
1 004 EUR/m² +250,8%
2022
65 000 €
1 383 EUR/m² +225,0%
2022
20 000 €
196 EUR/m² -63,6%
2021
55 000 €
539 EUR/m² -66,0%
2021
161 570 €
2 486 EUR/m² +210,7%
2021
52 000 €
260 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
952 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 1p
41 000 €
1 079 EUR/m²117 m2025
38 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 146 EUR/m²44 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (246)

Services publics93 · 33 m
Santé93 · 34 m
Commerces33 · 29 m
Sport/Loisirs17 · 221 m
Enseignement5 · 353 m
Transports4 · 214 m
Tourisme1 · 691 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis452 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché604 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

175permis récents
287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements1 154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

5

3 logements149 m²1