UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 170 €

12 RUE AMIRAL MAGON 35400 SAINT-MALO
Vendu le 14 août 2025
2 478 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 170 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 290 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BM541
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703726. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Servan Nord

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 281
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Malo (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
5240 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
741 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Malo

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
MAT21
BreizhGo en Côtes d'Armor3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Brittany Ferries1

Arrêts les plus proches

GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla100 m
GaspéMAT100 m
GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla121 m
GaspéMAT121 m
Saint-Servan MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+64,0% évolution globale
377 722 €prix moyen
2025
1 034 500 €
4 660 EUR/m² +998,5%
2025
94 170 €
2 478 EUR/m² -66,5% Vente actuelle
2025
281 107 €
5 622 EUR/m² +40,6%
2024
200 000 €
6 452 EUR/m² -28,6%
2022
280 000 €
5 600 EUR/m² -20,2%
2022
351 000 €
5 014 EUR/m² +134,0%
2019
150 000 €
3 261 EUR/m² -76,2%
2018
631 000 €
2 842 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
186 068 €
5 029 EUR/m²211 m2025
37 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
94 170 €
2 478 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
4 605 EUR/m²232 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (412)

Services publics148 · 25 m
Santé132 · 32 m
Commerces89 · 33 m
Tourisme19 · 161 m
Sport/Loisirs11 · 88 m
Enseignement10 · 226 m
Transports3 · 717 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Charcot249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bel Air249 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Cité363 m · Public
Collège
Collège Sacré-Coeur485 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MALO

1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement149 m²1