UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
20 RUE GEORGES CLEMENCEAU 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BM322
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Servan Nord
Revenus
23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
MAT19
BreizhGo en Côtes d'Armor4
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
Brittany Ferries1
Arrêts les plus proches
GaspéMAT120 m
GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla120 m
GaspéMAT133 m
GaspéSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
Saint-Servan MairieMAT262 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+41,2% évolution globale
118 321 €prix moyen
2025
120 000 €
3 871 EUR/m² -18,0% 2025
146 320 €
5 628 EUR/m² -16,4% 2025
175 000 €
4 605 EUR/m² +45,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 449 EUR/m² -31,4% 2025
175 000 €
5 645 EUR/m² +24,8% 2024
140 270 €
3 507 EUR/m² -17,0% 2022
169 000 €
5 281 EUR/m² +160,0% 2022
65 000 €
-49,2% 2022
128 000 €
4 129 EUR/m² -11,1% 2022
144 000 €
4 800 EUR/m² +620,0% 2022
20 000 €
-86,2% 2021
145 000 €
4 028 EUR/m² -7,6% 2021
157 000 €
4 906 EUR/m² -47,7% 2021
300 000 €
4 615 EUR/m² +197,0% 2021
101 000 €
4 810 EUR/m² -34,8% 2021
155 000 €
5 000 EUR/m² +6,2% 2020
146 000 €
3 842 EUR/m² -20,6% 2020
183 862 €
5 107 EUR/m² +104,3% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² +350,0% 2019
20 000 €
-85,2% 2019
135 000 €
3 068 EUR/m² +7,9% 2019
125 140 €
3 575 EUR/m² +43,8% 2019
87 000 €
2 719 EUR/m² -7,4% 2019
94 000 €
2 938 EUR/m² -6,0% 2019
100 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2018
105 000 €
3 500 EUR/m² +228,1% 2017
32 000 €
-70,1% 2017
107 000 €
2 972 EUR/m² +1,9% 2017
105 000 €
3 500 EUR/m² -9,9% 2017
116 500 €
3 066 EUR/m² +130,7% 2017
50 500 €
886 EUR/m² -18,5% 2014
62 000 €
2 067 EUR/m² -27,1% 2014
85 000 €
2 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics164 · 23 m
Santé136 · 13 m
Commerces93 · 44 m
Tourisme20 · 94 m
Sport/Loisirs12 · 200 m
Enseignement10 · 376 m
Transports1 · 859 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Charcot364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bel Air456 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès478 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Malo537 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Cité545 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1