UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €

432 RUE DES MAITRES 44150 ANCENIS-SAINT-GEREON
Vendu le 28 mars 2025
2 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 859 m²
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM164
Contenance364 m²
Préfixe160
SectionAM
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703560. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Géréon

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ancenis-Saint-G�r�on (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
1094 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 659 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ancenis-Saint-Géréon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5

Arrêts les plus proches

Centre Commercial LeclercAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent325 m
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Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+100,9% évolution globale
169 500 €prix moyen
2025
217 000 €
3 338 EUR/m² +20,6%
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -6,5% Vente actuelle
2020
192 500 €
2 962 EUR/m² +28,3%
2016
150 000 €
2 308 EUR/m² +38,9%
2014
108 000 €
1 662 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
3 338 EUR/m²12 m2025
65 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 769 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 671 EUR/m²348 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (292)

Commerces94 · 192 m
Services publics84 · 161 m
Santé62 · 144 m
Sport/Loisirs39 · 284 m
Enseignement10 · 359 m
Tourisme2 · 373 m
Transports1 · 534 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Le Gotha358 m · Privé
Lycée
LEPP Jean-Baptiste Eriau691 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexandre Bernard709 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Albert Camus846 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph888 m · Privé

Permis de construire Commune de ANCENIS-SAINT-GEREON

332permis récents
969logements autorisés
71 340 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement34 m²1