UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €
21 RUE FERNEL 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 67 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle VH69
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionVH
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703553. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Leu
Revenus
15 660 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
85%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
UPJV SAINT-LEUKeolis Amiens69 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens111 m
WaideKeolis Amiens129 m
UPJV Saint-LeuKeolis Amiens141 m
La BretesqueKeolis Amiens146 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+18,0% évolution globale
65 500 €prix moyen
2025
72 000 €
3 600 EUR/m² +7,5% 2025
67 000 €
3 190 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2024
70 000 €
3 500 EUR/m² -4,1% 2024
73 000 €
3 174 EUR/m² -4,6% 2022
76 500 €
3 188 EUR/m² +17,7% 2019
65 000 €
2 826 EUR/m² +20,4% 2019
54 000 €
2 571 EUR/m² +1 250,0% 2019
4 000 €
-92,6% 2018
54 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2018
60 000 €
2 500 EUR/m² -53,1% 2018
128 000 €
3 122 EUR/m² +109,8% 2018
61 000 €
2 542 EUR/m² -9,0% 2018
67 000 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Saint Germain199 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Saint-Leu391 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Rémi415 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Rémi415 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1