UN APPARTEMENT 2 pièces — 192 570 €
9 RUE DOC DELL PELLEGRINO 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 570 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 930 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BP343
Contenance476 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703516. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 751 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
KALLISTEmuvitarra47 m
KALLISTEmuvitarra48 m
KALLISTEmuvitarra49 m
KALLISTEmuvitarra49 m
SAINT JEANmuvitarra192 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+68,9% évolution globale
166 828 €prix moyen
2025
192 570 €
3 930 EUR/m² +32,8% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 959 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
2 755 EUR/m² -40,0% 2023
225 000 €
3 516 EUR/m² -39,8% 2023
373 650 €
2 919 EUR/m² +153,3% 2022
147 500 €
2 305 EUR/m² -14,5% 2022
172 470 €
2 695 EUR/m² +15,0% 2021
150 000 €
2 344 EUR/m² +3,4% 2021
145 000 €
2 266 EUR/m² -3,3% 2021
150 000 €
3 125 EUR/m² +12,6% 2021
133 205 €
2 775 EUR/m² -30,4% 2021
191 500 €
2 992 EUR/m² -15,6% 2021
227 000 €
3 547 EUR/m² +81,6% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² 0,0% 2019
125 000 €
1 953 EUR/m² -23,8% 2018
164 000 €
3 347 EUR/m² +64,0% 2017
100 000 €
2 083 EUR/m² -41,4% 2016
170 550 €
2 665 EUR/m² -9,3% 2015
188 000 €
2 938 EUR/m² +45,8% 2014
128 950 €
2 015 EUR/m² +13,1% 2014
114 000 €
2 327 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme21 · 48 m
Transports16 · 228 m
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Collège Laetitia Bonaparte341 m · Public
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690 660 m²surface plancher
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