UN APPARTEMENT 4 pièces — 811 000 €
23 AV COMMANDANT BRET 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 811 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DH2
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703461. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 786 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Peyrière
Revenus
21 350 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 3 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus41
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus61 m
Avenue des AnglaisPalm à la demande;Palmbus61 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus112 m
Cours CannoisPalm à la demande;Palmbus112 m
GallieniPalm à la demande;Palmbus137 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
648 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
627 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+36,3% évolution globale
414 496 €prix moyen
2025
811 000 €
5 069 EUR/m² +575,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
-7,7% 2024
130 000 €
+4,5% 2024
124 350 €
-62,9% 2023
335 000 €
4 786 EUR/m² +22,8% 2023
272 750 €
6 061 EUR/m² -68,2% 2023
858 000 €
4 903 EUR/m² +48,2% 2023
579 000 €
6 095 EUR/m² +339,6% 2022
131 700 €
-32,5% 2022
195 000 €
4 333 EUR/m² -67,8% 2022
605 000 €
5 307 EUR/m² +830,8% 2022
65 000 €
-48,0% 2022
125 000 €
-86,6% 2022
934 400 €
9 344 EUR/m² +13,3% 2022
825 000 €
5 500 EUR/m² +19,6% 2022
690 000 €
4 083 EUR/m² +9,5% 2022
630 000 €
4 200 EUR/m² -55,8% 2022
1 425 000 €
4 107 EUR/m² +123,7% 2021
637 000 €
4 684 EUR/m² -2,0% 2021
650 000 €
6 019 EUR/m² +803,0% 2021
71 980 €
-34,4% 2021
109 700 €
+37,1% 2020
80 000 €
+45,5% 2019
55 000 €
-15,4% 2019
65 000 €
-9,1% 2019
71 500 €
-88,0% 2019
595 000 €
4 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1871)
Services publics1008 · 16 m
Santé412 · 27 m
Commerces247 · 84 m
Transports105 · 177 m
Tourisme47 · 181 m
Enseignement32 · 144 m
Sport/Loisirs20 · 272 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privé E.S.C.C.O.M Cannes144 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Alice 2360 m · Public
Lycée
Lycée Jules Ferry362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alice373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alice 1409 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1