UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
47 RTE DU BOURIOU 81390 BRIATEXTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 287 m²
Prix/m²1 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B687
Contenance1 530 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro687
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briatexte
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Briatexte (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briatexte
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport353 m
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport364 m
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
327 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,6% évolution globale
148 500 €prix moyen
2025
172 000 €
1 911 EUR/m² +37,6% Vente actuelle 2018
125 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (21)
Santé12 · 528 m
Services publics6 · 819 m
Enseignement2 · 875 m
Sport/Loisirs1 · 831 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne875 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph949 m · Privé
Permis de construire Commune de BRIATEXTE
69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable sept. 2025
3
5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024
6
1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
3 logements1