UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

74 AV ABEL ROLLAND 81390 BRIATEXTE
Vendu le 23 décembre 2025
842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 082 m²
Prix/m²842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2417
Contenance394 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2417

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623983. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Briatexte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active826
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Briatexte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
14,32%
Loyer estimé : 955 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briatexte

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport76 m
BRIATEXTE - Borie Basse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport500 m
BRIATEXTE - En Segur.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-2,4% évolution globale
68 333 €prix moyen
2025
80 000 €
842 EUR/m² +86,0% Vente actuelle
2018
43 000 €
453 EUR/m² -47,6%
2014
82 000 €
854 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
842 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
172 000 €
1 911 EUR/m²772 m2025
90 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 364 EUR/m²603 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (57)

Santé24 · 146 m
Services publics23 · 51 m
Sport/Loisirs4 · 459 m
Commerces3 · 406 m
Enseignement2 · 336 m
Transports1 · 325 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph336 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne476 m · Public

Permis de construire Commune de BRIATEXTE

69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

6

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

3 logements1