UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 800 €
6 RUE DU PELICAN 37500 CHINON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT397
Contenance3 849 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703095. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chinon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chinon (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chinon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités23
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
CVLMobilité21
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
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Chinon - EHPAD IvarsCVLMobilité98 m
Chinon - EHPAD IvarsCVLMobilité105 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41226 m
Lycée CugnotRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41228 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
435 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+20,7% évolution globale
92 743 €prix moyen
2025
106 800 €
1 228 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
113 400 €
1 274 EUR/m² +35,0% 2024
84 000 €
1 217 EUR/m² 0,0% 2024
84 000 €
1 424 EUR/m² 0,0% 2024
84 000 €
1 217 EUR/m² -5,1% 2024
88 500 €
1 283 EUR/m² 0,0% 2023
88 500 €
1 553 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme3 · 468 m
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Lycée professionnel Joseph Cugnot79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert446 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert471 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chinon513 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Chinon513 m · Public
Permis de construire Commune de CHINON
256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
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1
1 logement76 m²1
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