UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 000 €
38 RUE HAUTE SAINT MAURICE 37500 CHINON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AR495
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15519445. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 730 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chinon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chinon (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,110,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chinon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités46
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/03/2001 - 12/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
CVLMobilité12
Cars Régionaux 86 - Vienne10
Arrêts les plus proches
Statue de Rabelais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne206 m
Statue de Rabelais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne206 m
Statue de RabelaisCars Régionaux 86 - Vienne213 m
Statue de RabelaisCars Régionaux 86 - Vienne213 m
Chinon - Statue RabelaisCVLMobilité219 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+437,3% évolution globale
74 435 €prix moyen
2025
173 000 €
1 730 EUR/m² +182,2% Vente actuelle 2024
61 300 €
1 977 EUR/m² +27,7% 2022
48 000 €
1 231 EUR/m² +23,6% 2021
38 850 €
1 214 EUR/m² -43,7% 2020
69 000 €
972 EUR/m² +38,0% 2020
50 000 €
769 EUR/m² +35,1% 2020
37 000 €
1 370 EUR/m² -71,5% 2017
130 000 €
1 300 EUR/m² +23,8% 2017
105 000 €
1 400 EUR/m² +226,1% 2015
32 200 €
1 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics84 · 32 m
Santé67 · 94 m
Commerces59 · 90 m
Sport/Loisirs19 · 17 m
Tourisme16 · 41 m
Enseignement7 · 467 m
Transports2 · 696 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Mirabeau479 m · Public
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif et Pédagogique Saint-Antoine501 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent François Rabelais542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Monet560 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais585 m · Public
Permis de construire Commune de CHINON
256permis récents
564logements autorisés
39 182 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement232 m²1