UNE MAISON 5 pièces — 465 000 €
15 ALL DES SERRES 13180 GIGNAC-LA-NERTHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 396 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW440
Contenance869 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro440
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702738. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
24 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gignac-la-Nerthe (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gignac-la-Nerthe
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Métropole lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
G.S Saint LouisEst Étang353 m
GIGNAC - COLLEGE SAINT LOUISMétropole lecar355 m
GIGNAC - COLLEGE SAINT LOUISMétropole lecar355 m
COLLEGE SAINT LOUISAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER357 m
G.S Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D368Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
465 000 €prix moyen
2025
465 000 €
3 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Services publics129 · 158 m
Santé36 · 230 m
Transports16 · 445 m
Sport/Loisirs10 · 297 m
Enseignement8 · 172 m
Commerces8 · 402 m
Tourisme2 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis311 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Louis-Sainte-Marie353 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Mauron663 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol857 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau900 m · Public
Permis de construire Commune de GIGNAC-LA-NERTHE
309permis récents
1 304logements autorisés
89 440 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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1
77 logements4 835 m²1
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1
1 logement85 m²1
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1 logement150 m²1