UNE MAISON 6 pièces — 265 000 €

5 RUE GEORGES POLITZER 56600 LANESTER
Vendu le 10 décembre 2025
2 789 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AD261
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702564. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Expositions

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
8%Cadres
Population active821
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO20
BreizhGo en Morbihan4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

KerrousSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla142 m
KerrousIZILO142 m
KerrousIZILO178 m
KerrousSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla178 m
Parc des ExpositionsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla185 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+103,9% évolution globale
167 667 €prix moyen
2025
265 000 €
2 789 EUR/m² +145,4% Vente actuelle
2024
108 000 €
1 333 EUR/m² -16,9%
2018
130 000 €
1 605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
2 789 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
318 000 €
3 149 EUR/m²352 m2025
101 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
334 900 €
3 349 EUR/m²310 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (412)

Services publics192 · 45 m
Commerces132 · 53 m
Santé56 · 106 m
Sport/Loisirs20 · 78 m
Enseignement7 · 247 m
Tourisme3 · 87 m
Transports2 · 461 m

Écoles (10)

Collège
Collège Henri Wallon250 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Romain Rolland264 m · Public
Médico-social
IME ADPEP655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Renée Raymond746 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton787 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1